Oak View Group обговорює купівлю Oakland Arena в рамках продажу

Oak View Group, компанія, заснована у 2015 році музичним магнатом Irving Azoff, веде переговори про придбання Oakland Arena. Це відбувається в контексті тривалого процесу продажу комплексу Oakland Coliseum на площі 155 акрів у Східному Окленді. Спочатку було згадано анонімного потенційного покупця арени; тепер відомо, що Oak View Group залучена до цієї угоди. Згідно зі звітом Alameda County, яка випустила термшит у середу, ця компанія належить приватній інвестиційній фірмі Silver Lake. Угоді передбачається, що покупець арени заплатить щонайменше 100 мільйонів доларів за цю більш активну частину комплексу.

Як повідомляє Sfchronicle, ця складна транзакція щодо об'єкта в Окленді триває роками. Комплекс Oakland Coliseum складається з арени та стадіону і зараз розподілений між містом Окленд та округом Alameda у співвідношенні 50 на 50. Угода, яку просуває група AASEG під керівництвом місцевого жителя Ray Bobbitt, є ключовим кроком для вирішення цього багаторічного питання. AASEG отримала угоду з Оклендом у 2024 році щодо купівлі його частки, а в липні також досягла домовленості про придбання половини від округу Alameda.

Деталі фінансової операції

Проте перед тим як округ Alameda завершить продаж своєї частини, він повинен скасувати попередню угоду 2019 року. Ця угода передбачала продаж його половини компанії, пов'язаній з бейсбольною командою A’s, за 85 мільйонів доларів. На той час команда A’s розглядала будівництво нового балку-парку на Howard Terminal, але цей план пізніше зазнав краху. Команда перейшла до проєкту стадіону вартістю 2 мільярди доларів у Лас-Вегасі.

Умови виходу з попередньої угоди

Щоб вивести Coliseum Way Partners із цієї угоди, округ Alameda має відшкодувати партнерам 85 мільйонів доларів, які вони тримали в ескроу, а також додаткові 30 мільйонів доларів. Після цього AASEG укладе графік платежів з округом, сплачуючи йому 115 мільйонів доларів за весь комплекс Coliseum протягом кількох років із щорічним складним відсотковм нарахуванням у розмірі 5%. Це значно збільшує фінансове навантаження.

Перспективи та ринковий вплив

Важливо, що якщо Oak View Group або будь-яка третя сторона придбає арену у AASEG, щонайменше 50% отриманого прибутку буде спрямовано на погашення основного боргу перед округом. Oakland Arena, яка має місткість 19200 місць, з моменту від'їзду Warriors до Chase Center у 2019 році знайшла нове призначення як концертна площа. Зараз її керує розважальна група Legends Global.