EVERYTHING
За даними Aol, у період економічної турбулентності та підвищення процентних ставок деякі високодохідні дивідендні акції можуть стати надійним прихистком. Хоча загальний ринок демонструє зростання під впливом технологічних гігантів, інвестори все частіше звертаються до захисних активів, які забезпечують стабільний пасивний дохід.
Стійкість REITs: випадок Realty Income
Теоретично, зростання процентних ставок негативно впливає на фонди інвестицій у нерухомість (REITs), такі як Realty Income. Вищі ставки підвищують вартість придбання та розробки об'єктів, а також знижують ціну акції, що штучно збільшує дивідендну дохідність. Це призвело до падіння акцій Realty Income з початку березня. Проте компанія демонструє високу стійкість завдяки своєму бізнес-моделює.
Фокус Realty Income — це роздрібні орендарі, а не споживачі, які переживають кризи. Серед ключових орендарів знаходяться такі потужні компанії, як Dollar General, Walgreens, FedEx та Home Depot. Ці гравці є «вижившими», а не тими, хто бореться за виживання. Завдяки цьому рівень окупальності об'єктів Realty Income не опускався нижче 98% протягом останнього десятиліття.
MPLX: енергетичний «платіжний автомат»
Багато інвесторів розуміють, що енергетичні акції чутливі до геополітичної напруги. Однак компанія MPLX (NYSE: MPLX) є винятком. Вона не виробляє сиру нафту чи природний газ; вона займається лише транспортуванням та зберіганням цих ресурсів для буровиків і переробників.
MPLX функціонує як «платіжний автомат» для енергетичної галузі, стягуючи плату залежно від обсягу продукції, що проходить через її трубопроводи. Цей бізнес-модель є ідеально пристосованою для компанії, яка виплачує дивіденди, оскільки вона забезпечує стабільний потік доходів незалежно від коливань світових цін на сиру нафту чи газ.
Таким чином, обидва ці приклади демонструють, що в умовах ринкової волатильності можна знайти компанії, які не залежать від загальноринкових трендів і забезпечують стабільність для портфеля інвестора. Ці захисні активи пропонують можливість отримати високий дивідендний дохід навіть коли інші сегменти ринку перебувають під тиском.